🌟 NOUVEAUTÉ – SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED – SECTEUR PRISÉ DE LA RAMA À GIVORS 🌟

Située dans le quartier très recherché de la Rama à Givors, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri de toute nuisance. Une opportunité rare sur le secteur !

D’une superficie habitable d’environ 136 m², édifiée en 2013 sur un terrain clos et aménagé de 958 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

🏡 Intérieur
Entrée accueillante
Superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel.
Cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour
Mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
4 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau avec un accès à la terrasse sans vis à vis.(*mobilier des photos de chambres non contractuel)
Salle de bain familiale avec baignoire
Toilette indépendante

🌿 Extérieur
Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours
Pool House
Piscine au sel 4 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, avec une profondeur de 1 m à 1,80 m
Terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité
Garage de 13 m²

⚙️ Confort et équipements
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale
Ballon d’eau chaude à accumulation
Volets roulants électriques
Maison récente et bien entretenue, offrant d’excellentes performances énergétiques.

💰 Informations complémentaires
Taxe foncière : 1599 €
Environnement calme et résidentiel, secteur très prisé

✨ Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.950287