Maison 192m²-Terrain 158m²-4 chambres-Cave

📍 Chabanière – Secteur La Madeleine
Grande maison familiale de 192 m² – 225 000 € ( Honoraire Agence inclus)

Et si vous offriez à votre famille l’espace dont elle rêve ?

À La Madeleine, cette maison mitoyenne développe 192 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace à un budget maîtrisé.

🏡 Un intérieur pensé pour accueillir

Au rez-de-chaussée :

Deux entrées distinctes

Belle pièce de vie de 34 m², idéale pour les moments en famille

Cuisine aménagée et semi-équipée Schmidt (2021)

Buanderie / chaufferie

WC indépendant

Au 1er étage :

4 chambres

Dressing

Grande salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche

WC indépendant

Au dernier étage :

Deux vastes pièces de 14 m² et 46 m² à aménager selon vos envies :
suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace télétravail…

Chaque membre de la famille peut y trouver son espace.

🌿 Les annexes

Deux caves voûtées pleines de charme

Terrain de 148 m² situé à quelques mètres de la maison

💡 Les atouts

✔ 192 m² habitables
✔ Cuisine récente
✔ Volumes généreux
✔ Potentiel d’évolution important
✔ Accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le bien et d’améliorer ses performances. Des dispositifs d’aides peuvent être mobilisés selon votre situation.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant investir dans un bien spacieux et le façonner à son image.

📞 Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.906205