Maison à vendre 5 pièces GIVORS -96m²-Terrain-Garage-résidence sécurisée

🏡 Maison familiale 96 m² – Construction 2008 – Résidence sécurisée – Givors

Au sein d’une résidence sécurisée, venez découvrir cette maison mitoyenne de 96 m², construite en 2008, offrant un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des axes autoroutiers.

🔹 Au rez-de-chaussée
Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine séparée, avec la possibilité d’ouvrir le mur afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Un WC indépendant complète ce niveau.

🔹 À l’étage
L’espace nuit se compose de 4 chambres :

Chambre 1 : 15,09 m²

Chambre 2 : 9,36 m²

Chambre 3 : 11,76 m²

Chambre 4 : 9,95 m²

Une salle d’eau avec toilette.

🔹 Les atouts
✔ Construction récente (2008)
✔ Garage de 15 m²
✔ Terrain de 261 m²
✔ Chaudière gaz à condensation récente
✔ Faibles charges de copropriété : 220 €/an
✔ Taxe foncière : 1 079 €

📍 Emplacement stratégique, idéal pour une famille ou des actifs recherchant la proximité des transports et des commodités, tout en profitant d’un environnement sécurisé.

👉 Maison fonctionnelle, bien entretenue, avec potentiel d’optimisation des espaces. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.939160