Appartement à vendre Givors 94m² - balcon-Atelier

🏡 GIVORS – Quartier La Freydière
T3 traversant de 94,53 m² avec balcon, atelier et cave – Garage possible

Situé à Givors, dans le quartier recherché de La Freydière, à seulement 5 minutes de la gare de Givors Ville et à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet appartement traversant de 94,53 m², lumineux et parfaitement agencé.

✨ Des volumes confortables :

Surface totale : 94,53 m²

Cuisine séparée et aménagée de 16 m²

Salon / séjour de 23 m²

Deux grandes chambres de 16 m² chacune

Pièce supplémentaire d’environ 6 m² pouvant faire office de dressing, bureau ou espace de rangement

Salle d’eau entièrement refaite avec WC

Grand dégagement

Appartement traversant et lumineux

🌿 Les plus :

Balcon de 9 m²

Atelier + cave de 14 m²

Copropriété calme

Aucun travaux prévus sur la résidence

Possibilité d’acquérir un garage en sus du prix

💰 Informations financières :

Taxe foncière : 960 €

Charges de copropriété : 73 € / mois

Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes dans un secteur pratique et bien desservi.

📞 À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance des communs ménage et électricité des communset eau froide) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.940109